Хоча не у всіх будинках є підвали - вони частіше зустрічаються в холодно-зимових північних і середньозахідних штатах, де фундаменти будинків повинні тягнутися нижче лінії морозу - якщо вам пощастить мати цей бонусний підземний простір, то ви повинні бути впевнені, що це зараз ефективно використовується.
Якщо ваш незавершений підвал здебільшого служить сховищем для старих меблів та несезонних святкових прикрас, ви потенційно витрачаєте те, що може бути додатковою житловою площею. Готовий підвал настільки універсальний, наскільки ви хочете, але переваг багато, правда, є й недоліки. Ось що слід врахувати, якщо ви думаєте закінчити підвал.
Плюс: це збільшує цінність вашого будинку.
Якщо ви думаєте продати свій будинок найближчим часом, ви хочете зробити все можливе, щоб збільшити його вартість. Готовий підвал - це один із способів досягти цієї мети, оскільки більшості потенційних покупців подобається ідея бонусної кімнати, яку вони можуть використовувати різними способами. Звичайно, навіть якщо ви не плануєте продавати найближчим часом, максимальна корисна площа вашого будинку також підвищує цінність для вас.
Недолік: Ви можете не окупити всі свої витрати.
Хоча це правда, що реконструкція незавершеного підвалу збільшує вартість вашого будинку, правда, ви навряд чи зможете окупити 100 відсотків своїх витрат. Як правило, збільшення вартості покриває лише приблизно 70 відсотків того, що ви витратили на макіяж. Проте це більша віддача інвестицій для більшості продавців будинків.
Плюс: Кімната може бути якою завгодно.
У вашій спальні, кухні та ванній кімнаті встановлено різноманітні варіанти використання, але готовий підвал відкритий для будь-чого, для чого ви хочете його використовувати. Якщо ви бажали домашнього офісу, приміщення для тренувань, майстерні або навіть більш приємного та організованого місця для зберігання, ви можете його отримати. Звичайно, ви також можете оформити приміщення більш ніж для однієї мети, визначивши окремі зони для різних цілей.
Недолік: Підвали можуть бути темними.
Не дивно, що в кімнаті, в якій зазвичай мало і маленькі вікна, бракуватиме природного світла. Це означає, що ваш готовий підвал може бути не найкращим місцем для кімнатних рослин, але вам не доведеться змиритися з життям у темряві. Заплануйте різноманітні джерела освітлення, щоб ваш нещодавно відремонтований простір був яскравим для верхнього освітлення та принаймні двох ламп, залежно від розміру підвалу. Якщо ви плануєте використовувати простір як спальню, майте на увазі, що для багатьох будівельних норм для безпеки потрібно додати вихідне вікно.
Про: Це чудове місце для галасливої діяльності.
Сусіди скаржаться на вашого розгульного малюка, підлітка, який вчиться грати на барабанах, або на гучні вечірки? Як тільки ви проведете свою галасливу діяльність під землею у готовий підвал, ці скарги повинні випаруватися. Підземне розташування підвалу, природно, приглушує звук, що робить його ідеальним місцем для гучних занять, які в іншому випадку можуть турбувати ваших сусідів або навіть інших членів родини всередині вашого будинку.
Недолік: Волога може бути проблемою.
Завдяки тому, що перебувають під землею, волога та підвали, як правило, йдуть рука об руку. Боротьба з вологістю підвалу та наслідками появи цвілі та затхлого запаху є справжньою для багатьох власників будинків. Якщо у вашому підвалі регулярно рівень вологості перевищує 50 відсотків, ваша реконструкція повинна включати придбання осушувача повітря в підвалі, щоб тримати вологу під контролем.
Плюс: Це може бути єдиний спосіб збільшити розмір вашого будинку.
Багато власників будинків хочуть або потребують більше квадратних метрів - можливо, у вас є дитина в дорозі або вам потрібен домашній офіс, - але часто розширення назовні або вгору обмежується через дизайн будинку, розмір ділянки або обмежувальні місцеві постанови. Закінчуючи існуючий підвал, ви обходите ці проблеми, додаючи корисний простір, фактично не збільшуючи розмір свого будинку.
Недолік: буде важче отримати доступ до сантехнічних ліній.
Однією з переваг незавершеного підвалу є те, що, як правило, легко отримати доступ до сантехнічних та електричних ліній, коли виникають проблеми. Після обробки стін і стелі для досягнення труб або проводів часто потрібно прорізати гіпсокартон. Однак ви можете звести це до мінімуму, встановивши знімні панелі над важливими сантехнічними та електричними точками доступу, а потім пофарбувавши кришки відповідно до стіни або стелі.