Якщо ви просто переробляєте наявний простір, вам не доведеться турбуватися про велику діру у вашому дворі. Вам також не доведеться турбуватися про обрамлення будівлі або покрівельного покриття (якщо, тобто ви не додаєте мансарду або іншим чином не вносите зміни до існуючого даху, у цьому випадку ви повинні бути впевнені, що прочитали покрівля і секція сайдингу).
ЗНІШЕННЯ
Проте майже кожна робота з реконструкції вимагає певного попереднього знищення. Ті кухонні шафи, які ви завжди ненавиділи, будуть видалені. Можливо, потріскану плитку у старій лазні розкують і перелопачують у смітник.
Визначте свою присутність на робочому майданчику - або, якщо там буде ваш архітектор чи дизайнер, - як-от розпочнеться знесення. Важливо, щоб усі точно розуміли, що відбувається, а що залишається. Іноді зустріч розумів, з якою ви досягли вашого дизайнера, неможливо чітко передати. Одних планів може бути недостатньо, тому вам (або вашому дизайнеру) може знадобитися нанести фарбу для фарбування або малярський скотч для керівництва робітниками. Навіть якщо ваш генеральний підрядник це розуміє, робітник, який насправді володіє інструментами, може цього не зробити. Протягом багатьох років я бачив багато робочих місць, де корабель руйнував щось, що мало залишитися цілим. Найкращі реконструкції - це ті, де ви не можете сказати, де закінчується існуюча конструкція і починаються нові роботи. Не дозволяйте, щоб віконна рама або старі двері, які ви плануєте повторно використовувати, потрапляли в смітник.
ГРУБА КАДРОВАННЯ
Після завершення знесення процес будівництва можна починати заново. Теслярі сконструюють дерев'яне обрамлення для будь-яких нових стін, підлоги або стелі. У деяких муніципалітетах певні конструкції повинні мати стіни з цегли, сталі, бетону або інших матеріалів, призначених для протипожежного будівництва. Однак у більшості односімейних будинків використовується традиційна дерев'яна конструкція, тому теслярі впораються з чорновою конструкцією.
Поки триває робота з обрамлення, ви, ймовірно, почуєте деякі слова, які не входять у ваш звичний словниковий запас. Шпилька - це вертикальна настінна підставка для підлоги; стовп - це більший вертикальний елемент, часто на розі; балка - це великий горизонтальний елемент, який підтримує конструкції, наведені вище.
Обрамлення не вимагає такої точної (і трудомісткої) уваги до деталей, яку виконують оздоблювальні роботи, тому огляд місця роботи після того, як працівники пробули там лише день-два, може бути дуже задоволенням. Здається, що нові простори з’являються майже за одну ніч, і ви раптом зможете зрозуміти, як кімнати будуть виглядати і співвідноситися один з одним. Якщо виконати невелику роботу з реконструкції, знесення та грубе обрамлення можуть бути завершені за день, але не робіть висновку, що робота буде виконана набагато швидше, ніж очікувалося. Обрамлення часто є складним і швидко йде. Більшість рішень вже буде прийнято.
Іноді знесення та обрамлення займає більше часу, ніж очікувалося. У випадку з багатьма старими будинками очевидними є структурні проблеми лише тоді, коли поверхні стін або стелі відкриті під час попереднього знесення. Ваш столяр може виявити ділянки пошкодження комах або гниття, спричинені вогкістю. Це означатиме заміну зруйнованих конструктивних елементів, які необхідні в новій конструкції.
Структурні проблеми можуть також виникати внаслідок поганого будівництва багато років тому, або сантехніків чи інших торговців, які потрошили членів під час модернізації ванних кімнат або систем опалення та охолодження. Можливе усунення структурних слабкостей. Вони займуть час і, можливо, будуть коштувати вам грошей, оскільки більшість оцінювачів базуються на несподіваних перешкодах.
ОГЛЯД РОБОТИ
Ваша робота полягає не в нагляді за чоловіками та жінками на роботі; підрядники та суб-трактори роблять це. Ваша робота полягає в тому, щоб перевірити, що було зроблено, схвалити чи відхилити та визначити, коли потрібно здійснити платіж.
З іншого боку, поки автомашини будують нові стіни, відкривають нові вікна чи двері та виконують інші роботи з обрамлення, вам та / або вашому дизайнеру чи керівнику будівництва слід витратити деякий час на ретельні вимірювання та огляд, щоб переконатися, що перегородки, як побудовані, збігаються з планами. Однак я б рекомендував використовувати рулетку у неробочий час. Не потрібно ображати теслі, хоча вони знають так само добре, як і ви, незалежно від того, наскільки вони досвідчені, вони все одно здатні припуститися помилки. Стіни будуються в неправильному місці, отвори встановлюються на неправильній висоті.
Вам може здатися, що існує розбіжність між тим, що ви бачите, і планами. Ви можете бути чимось сильно розчаровані - можливо, ви просто не думали, що кухня почуватиметься такою маленькою. В будь-якому випадку зараз настав час підняти питання. Обговоріть розбіжності з тим, хто контролює будівництво. Якщо відповідає ваш дизайнер, попросіть його поспілкуватися з підрядником / автоцентром. Але підніміть проблему, як тільки ви її визнаєте. Розбудовувати стає складніше з кожним цвяхом, кожною дошкою, кожним етапом процесу. Ввічливо, але твердо підніміть червоний прапор, навіть ризикуючи спричинити невелику затримку в будівництві.
Зміни, ймовірно, коштуватимуть вам грошей, але це ваш дім. Якщо будуть затримки або додаткові витрати, запитайте себе, чи проблема швидко зникне, або ви не зможете про неї забути і відчувати жалість кожного разу, коли заходите в цю кімнату, поки ви живете в будинку? Як каже стара приказка, говоріть зараз або назавжди замовчіть.
Говорячи про давню мудрість, якщо ви вірите в традиції, можливо, ви захочете провести древній ритуал під час підняття конькової дошки на вашій новій лінії даху. (Конькова дошка - це найвищий горизонтальний шматок пиломатеріалів, до якого під кутом накріплені члени даху, крокви, кріпляться на вершині даху.) Ранні колоністи в Північній Америці розмістили вічнозелену суку у найвищій точці даху. Вічнозелений був символом постійності і закликом до удачі.